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买房不要有这四种心态,看看你中了吗?

发布时间:2021.04.09 15:00:09   浏览次数:   作者:tcgg 返回列表

有位同事最近要买房,整天叨咕着卫生间想要什么样的,厨房想要什么样的,卧室想要什么样的。用他的话说就是,之前谁谁家就是这样的,我觉得蛮好。

不少人都有过这种心态,以别人家的房子作为自己买房的范例,的确看上去好的有创意的事物我们也想要是正常的思维。

但实际上这是以过去自己的见识判断的,未想到是否合适自己合适家人的住房需求,包括这个在内,买房人千万不要有以下心态。

1、用以前的认知判断自己喜好的户型

现在房子对于居住舒适度越来越重视,以前以厅与卧室作为户型展开的要点,过于强调主次,现在创新户型在设计上打破了主次的格局,通过对面积的合理分配利用,能使居住空间更加人性化,住起来也更舒适。上文提到的同事喜欢参考别人家的房子,买房子的时候重要的是要让居住人住着舒服,比如别人家是开放式厨房,如果自家有老人,老人在呼吸方面不如年轻人,对厨房油烟较为敏感,那么自家就不太适合开放式厨房。如果别家的阳台做的是全开式,好看是好看,但在安全方便较差,家里有小孩宠物的也不合适。真正应该做的是,从居住人的健康、舒适角度出发,不能仅仅因为户型某一点打动了你就爱不释手,这样很容易掉进误区.

2、通过舆论看房价

买房最关键还是得看自身购买力、和需求的紧急,本来很需要买房的你在听到很多人说或者在某网上搜到各种言论讨论未来房价将大跌,于是你就在等啊等,结果几年都没买,而房价只见涨不见跌。看看前几年等到现在的人是否已经十分后悔当初没有入手。

3、将所有钱用于首付

在确定要买房的时候,有些人会拿出全部积蓄交首付,对于刚需族来说是一笔不小的数目,但是这种做法很有可能在之后的买房过程中,让自己捉襟见肘。除了买房首付,还需要准备日常老人、孩子的开销、生活费用、应急资金等支出,毕竟买房是为了解决住房需求,而不是制造家庭经济危机,聪明的买房人要量入为出。

4、买房犹豫不决

有些人想买个各方面都完整的房子,看了大大小小很多房子,犹豫半天就是不出手,等着等着眼看着房价涨上去了,本来能买个80平的,最后只能买70平的了。货比三家本意是好的,但是过分追求完整反而会拉长购房周期,是不利于买房的,尤其是在信贷政策收紧的背景下,贷款放款速度变慢,以前两周就能放款,现在可能就得等上1个多月。整体购房周期拉长,中途如果某个环节出现状况,比如卖家不卖房子了,购房人之前的努力就白费了,还有可能因此官司缠身。所以根据自己的核心需求,确定目标房源后要果断出手。

现在不少买房人都处于观望中,内心是复杂的,都在想着怎么用最少的钱买到最心仪的房子,但是别忘了,这个时候最该冷静下来梳理自己的思路,包括核心需求、购房预算等等,尽量缩短周期,同时不要过于受到他人的影响,树立自己的购房原则,做个独立的购房人。

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