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刚需与非刚需之间最直接的区别!!!

发布时间:2021.04.11 13:43:26   浏览次数:   作者:tcgg 返回列表

刚需与非刚需之间最直接的区别是刚需以解决居住为首要条件,而非刚需则以提高生活质量为目的,因此非刚需房一般称为改善房。

刚需房普遍有两种理解:

1、紧迫性需求。简单地说就是解决人居住的基本需求,就像穿衣、吃饭、工作等一样。对于没有房子的人来说,能拥有一套住房是一种刚性需求。

因此,刚性需求其中一个意思就是基本需求。

2、 弹性需求。看似可有可无,具有一定的弹性空间,尤其随着物质基础的改善,人们对居住品质的要求逐渐提高。

比如子女长大,原有的房子无法满足两代或者三代人同时居住,换套大房子,改善一下居住环境,这也是属于刚需需求。

改善型住房的定义:从字面意思上来看,就是对生活品质、居住条件的改善。改善型住房一词的提出,

主要是迎合了购房者从“居住需求”转向了“舒适需求”的现象,是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。

改善型购房者多为二次置业甚至多次置业者,具有较强的购买能力,其置业的主要目的是为了改善居住条件,提高生活质量。12.jpg

刚需买房怎么选择房子

1、看交通是否方便:

交通对于现在的城市发展来说,是尤为重要的,地理位置决定了一个地段的好坏,但是随着城市布局的发展,城市交通基础设施的改善,

另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度,一般来说,市中心位置有限,堵车也严重,

如果不在市中心的话,那就必须把交通出行作为前提。

2、考虑环境:

这边的我们说的环境,包括了两点多:自然环境和人文环境。

(1)自然环境:在买房前要避开大型农贸市场,菜市场,处于交通要塞,和其他临街的也不要选择,

在这些地段上,主要污染是声音污染,安静的环境是我们选择一个房子来说比较重要的地方,

长期处于一个嘈杂的环境,对于人的健康是可能有威胁的。虽然说离这些地方生活方便,但结合健康来说选择适中的位置才是最好的

(2)人文环境:在买房的时候,大家都会考虑的是否在学区附近,周围是否有一个好的教育机构,一方面是方便孩子以后的入学,另一个好的人文环境对于孩子的成长也是一个好的助力。

3、看商业配套是否方便:

居住的需求是要满足基本的生活需要,其中就是衣食住行里的吃和购物需求,商务配套的方便程度都可以从这两个方面来考虑:

第一是是否有能够购买生活必需品的地方,包括了超市,商店等等,第二就要看周围是否有比较大型的商业中心,或者是到达这些地方是否方便。

4、考虑是否有升值的空间:

购房虽然说是一锤子买卖,但是也不能排除以后需要换房的需求,所以购房的时候出来居住之外还要考虑投资的因素,

所以一个地段是否能够升值,关键还要看这个地区在城市发展中扮演的角色是什么,

如果该小区就是出于政府规划内的话,他们的各种配套就会不断往上升,在将来会有一定的升值空间。

5、考虑一下经济价值:

地段好,配套齐全,交通发达,价值就会升高,同时还能防跌,在这样的房子不管是二次销售还是选择作为货币保值的手段,都是可以的。

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