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继承父母房产出新规,明年起统统这样处理,再争房产也没用

发布时间:2021.06.23 17:27:08   浏览次数:   作者: 返回列表

在中国人的心目中,家是一个安全的避风港,无论外面有多好,都比不上家这个小港湾。

而随着房价的上涨,大多数人都在为房子苦苦挣扎。十多年前,有些人买房是为了投资,通过房子“赚差价”确实创造了很多富人,但有些人买房子只是为了居住。房价已经上涨了十几年,虽然“住房不炒”的主基调已经逐渐稳定,房价也逐渐趋于稳定,但房价发展呈现区域化,在我们的生活中,大多数人仍然负担不起高昂的房价,不得不借贷款过日子,房屋在家庭资产中所占的比例越来越高。


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根据央行发布的数据,2019年,城镇居民的房产占家庭总资产的近60%,抵押贷款占家庭总债务的70%以上。此外,超过96%的城市居民拥有自己的住房,其中一套住房占比最大(58.4%),31%的人拥有两套住房,超过10%的人拥有三套或三套以上住房,这意味着大多数家庭的子女将来至少要继承一套住房。


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在大多人数人心中,房子都具有较高的价值,而却伴随着房主的死亡,许多孩子由于房子遗产分配不均而导致家庭分裂,甚至打架,这种情况在现实或电视剧中并不少见。

对此,国家相关部门对《民法典》中关于房屋继承问题的规定进行了修改,房屋不用再“争”了,从明年起继承父母房屋的将按照新规定办理。


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1. 增加两种新的立遗嘱方式

手写遗嘱,或者是直接到公证处立遗嘱,这种方式具有一定的局限性,改起来也会比较麻烦。所以现在出现了两种新形式立遗嘱方式,即“打印遗嘱”和“录像遗嘱”,这两种遗嘱都需要两名及以上的公证人签字并注明日期,证明其有效性,以避免出现问题。

2. 公证遗嘱不再具有优先权


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早前,公证遗嘱具有最高的效力和优先权,但按照新规则要求,当有一份以上遗嘱时,最后一份符合资格的遗嘱最终生效,就算之前是有去公证处立的遗嘱也将失效。

3.法定继承人平分遗产

如果老人在没有立遗嘱前就突然去世,那遗留财产将由每个孩子共同“分割”。毕竟,一二线城市的房价高达每平方米数万元。但是如何分配,如何公平分配,孩子们又不一样,所以我们经常闹得很困难。像是家里有一套房子,组成新家庭的孩子,有的想要房,有的想卖掉拿钱,意见不统一就容易闹纠纷。


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在没有明确房地产继承的情况下,新出台的《民法典》明确提出,房地产的继承由所有法定继承人平均分配。这样可以在一定程度上保证每个孩子的财产公平,减少家庭纠纷。

4. 建立宽容机制

简而言之,如果子女与父母之间闹有纠纷,孩子没有怎么照顾过父母,而父母不愿让孩子继承财产,而若是孩子进行关系补救,与父母的关系重新拉近,获得了父母的原谅,那法律将允许继承人重新继承的机会。


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另外,如果只有一个继承人,即直系血亲,那么进行遗产继承,是不需要纳税,只需要几百元的手续费。但是,这种方法只适用于父母和子女的继承形式,即使是兄弟姐妹也不可行,所以继承方式的选择应该更加具体。

目前,房地产确实是我们的一笔巨大财富。“每个家庭都有自己的难处”,如何继承并不能满足每个人的需要。然而,现在的新规定可以很好地解决和缓解一些家庭矛盾和纠纷。

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