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苏州新手小白买房必看:买房知识大全

发布时间:2021.06.28 16:31:39   浏览次数:   作者: 返回列表

现在买房的人一般是为了居住之所或者投资回报而购入,这都对房屋的质量要求很高。但是很多的知识比较冷门,不是你经常听到的。下面我就给大家介绍一下。



买房贷款有哪些还款方式

我们在买房的时候,有很多细节都不是很明白,尤其是选择还款方式上,会算不清楚,选择哪个更好。现在比较常用的还款方式有2种,等额本息和等额本金。等额本金每个月还款总额少的,还款本金是一直固定不变的,只是利息逐月在减少。等额本息每个月还款的总额是一样的,是个固定的数值,每个月还款的金额也是一样。

首套房和二套房怎么判定

现在买房的人越来越多,一家人可能有好几套房子,但是大家知不知道首套房和二套房怎么区分呢?购房者个人名下有两套房的贷款记录,贷款金额全都还清且房屋已经出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款,属于首套房;父母名下已经有房屋贷款,再以未成年子女名义贷款购房,这类情况属于二套房。

购房能力计算

现在的房价不断上涨,买房需要一大笔资金才行,在购房前一定要认真评估下自己的买房能力.那么,什么是买房能力呢?需要了解哪些?接下来跟给大家介绍一下。首先需要了解首付金额,其次评估自己的还贷能力,还要了解了解月供情况,一般情况下,月供最好不要超过家庭收入的一半。最后考虑养房费用,买房远远不止大家的首付钱、各类税费以及装修的资金,大家在交房后才需要定期的交物业费、供暖费、24小时热水费等等费用。

上述这些购房知识买房贷款有哪些还款方式、首套房和二套房怎么判定、购房能力计算已经分享完毕。多了解买房要注意的事项,提高警惕意识。对于具有潜在风险的房产,开发商是不会主动告诉你的,只有多学习,买房才会更便捷。

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