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买房知识大揭秘,这些都是你不知道的

发布时间:2021.07.01 14:42:39   浏览次数:   作者: 返回列表

刚需购房者一般都是新手,缺少购房经验,在买房前一定要多了解才能买到心仪的房子。关于这些买房知识全款买房的优势、组合贷款政策是怎么样的、产权年限是什么意思你都知道吗?如果不清楚这些信息,以下由我来分享给大家看看。



全款买房的优势

买房是现在人们经常讨论的一个话题,资金比较充裕的家庭一般会选择全款买房。全款买房后在出售的话会比较方便,不受银行贷款的束缚,一旦房价上涨,转手套现快,即便不想出售,还可以向银行进行贷款抵押。全款购房也会增加购房风险,一旦房产发生意外,交付了全款的购房者就有可能损失很多资金,甚至全部打了水漂。

组合贷款政策是怎么样的

在我们买房的过程中,一般会很少使用组合贷款,因为使用组合贷款会有很多限制,贷款流程也更加复杂。组合贷款与公积金贷款手续一样,组合贷款初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。

产权年限是什么意思

产权年限是一个很重要的问题,我们知道,房屋的产权是有年限的,这个年限并不是因为房子本身而产生的年限,而是因为建造房子的土地具有年限而产生的年限。如果购房的新房,那么购房者就比较容易计算商品房产权年限,可以根据开发商取得土地的使用权来计算。如果商品房是二手房的话,那么购房者需要根据二手房的交易时间来计算。需要购房者注意的是公房和商品房的产权年限计算有着很大的不同,公房的产权年限是从名列前茅笔土地收益金开始计算。

今天给大家分享的全款买房的优势、组合贷款政策是怎么样的、产权年限是什么意思,希望能给大家带来帮助。不断地把学到或者看到的知识融入到买房里面,才能避免选到不好的房屋。

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