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你知道要了解什么知识才能买到好房吗

发布时间:2021.07.08 11:31:56   浏览次数:   作者: 返回列表

在当代中国人的传统观念中,买房和结婚是分不开的,这样导致了对房屋的旺盛需求。有很多购房知识是我们不经常看到的,如:全款买房划算吗、公积金贷款的条件、退房流程有哪些。下面我就给大家介绍一下。



全款买房划算吗

现在买房变成了两极分化状态,家里有钱的人会选择全额付款,家里稍微不富裕的人自然选择贷款买房。全款买房后在出售的话会比较方便,不受银行贷款的束缚,一旦房价上涨,转手套现快,即便不想出售,还可以向银行进行贷款抵押。全款购房也会增加购房风险,一旦房产发生意外,交付了全款的购房者就有可能损失很多资金,甚至全部打了水漂。

公积金贷款的条件

国家为规范住房公积金,制定了一系列个人住房公积金贷款政策。每个城市贷款的额度都可能不一样,广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

退房流程有哪些

开发商在开盘时,会有各种吸引购房者的楼盘优惠,有些楼盘交楼后,缺享受不到,导致购房者退房。退房时,购房者可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿。一般来说,购房者提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

关于全款买房划算吗、公积金贷款的条件、退房流程有哪些的分享就介绍到这里。多了解购房知识对你买房只有好处没有坏处,学得越多对买房才越好。购房是人生的一大重要决定,面对房产商的各种促销优惠活动,购房者应当保持理智,做出正确的选择。

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